新品限时优惠一万元_优惠活动

新品限时优惠一万元

活动时间：2020年03月23日 — 2020年5月30日

活动地点：北京市门头沟区新城东街19号院西长安壹号接待中心

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活动简介

房地产转让、抵t押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

活动规则

房地产交易应遵循以下一般规则：

(1) 房地产转让、抵t押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

(2) 价格评估。我国刚刚建立市场机制，仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。